Ý kiến khách hàng
Trang Facebook
Tư vấn trực tiếp (24/7): 078 839 9889
Tính đến ngày 16/5, siêu dự án Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh đang bứt phá mọi giới hạn! Chủ đầu tư đã hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng hơn 3.080 ha, tương đương với gần 75% tổng diện tích 4.110 ha. Con số kỷ lục này là minh chứng đanh thép cho tốc độ triển khai vượt trội và cam kết đưa “siêu đô thị lớn nhất Việt Nam” sớm đi vào thực tiễn, sẵn sàng cho giai đoạn xây dựng cơ sở hạ tầng lịch sử!
Công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) tại Vinhomes Hạ Long Xanh đang tiến tới giai đoạn hoàn tất lịch sử, xác nhận siêu dự án lớn nhất Việt Nam sắp chuyển mình.
1.1. Kỷ Lục GPMB: ¾ diện tích đã sẵn sàng
Tính đến ngày 16.5, Vinhomes Hạ Long Xanh đã hoàn thành GPMB và bàn giao hơn 3.080ha trên tổng số 4.110ha, tương đương với việc hơn 75% quỹ đất đã được “dọn sạch” cho giai đoạn xây dựng.
– Tại Quảng Yên: Đã bàn giao 1.947,72ha trong tổng số 3.186,36ha. Đặc biệt, phần lớn diện tích này là đất công (đất dầm nước, đất nông nghiệp), giúp đẩy nhanh tốc độ thực hiện.
– Tại Hạ Long: Đã hoàn thành GPMB hơn 900 ha.
Để đạt được con số ấn tượng này, địa phương đã thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho hàng ngàn hộ dân bị ảnh hưởng (1.786 hộ và 14 tổ chức tại Quảng Yên), đảm bảo tiến trình phát triển song hành với ổn định xã hội.
1.2. Cam kết mạnh mẽ hoàn tất trong quý IV
Ông Lê Đức Đỗ, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất thị xã Quảng Yên khẳng định: “Đây là dự án quan trọng có diện tích sử dụng đất lớn… Tuy nhiên, để dự án sớm đi vào hoạt động, chúng tôi đang cố gắng sẽ hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng trong Quý IV năm nay,”
Sự quyết tâm này mở ra một chương mới: giai đoạn san lấp, xây dựng hạ tầng kỹ thuật và các công trình nhà ở sẽ được triển khai mạnh mẽ trên hơn 3.000 ha đã được bàn giao, biến Vinhomes Hạ Long Xanh trở thành điểm nóng đầu tư và là biểu tượng đô thị mới của miền Bắc.
Dù đạt được tiến độ GPMB ấn tượng, Vinhomes Hạ Long Xanh (khởi công từ 2021) không tránh khỏi những thách thức tương xứng với quy mô lớn nhất lịch sử. Quá trình triển khai bị kéo dài bởi sự giao thoa của nhiều vướng mắc pháp lý và thực tế phức tạp.
2.1. Rào cản về pháp lý và hành chính
Khó khăn chủ yếu nằm ở việc đồng bộ hóa hồ sơ: Đến nay, Chủ đầu tư vẫn chưa bàn giao trích lục bản đồ địa chính, mẫu biểu quan trọng (theo Thông tư số 26 của Bộ TN&MT) để địa phương xác định nguồn gốc đất một cách chính xác. Sự thiếu hụt này làm chậm tiến trình rà soát và phê duyệt phương án bồi thường.
2.2. Bài toán xã hội và chi phí bồi thường
Việc thu hồi đất đã ảnh hưởng đến hàng ngàn hộ dân (1.786 hộ tại Quảng Yên), dẫn đến những tranh cãi tự nhiên:
– Một số hộ dân chưa đồng tình về xác nhận nguồn gốc đất, diện tích, giá đất và đơn giá bồi thường.
– Các hộ nuôi trồng thủy sản kiến nghị bồi thường cho máy móc, thiết bị, ngư lưới cụ… – những hạng mục chưa có quy định cụ thể để thực hiện bồi thường, tạo ra nút thắt cần tháo gỡ cấp bách.
2.3. Khó khăn vật chất tầm cỡ dự án
Bên cạnh GPMB, dự án còn đối mặt với các vấn đề vật chất quy mô lớn, kéo dài từ tháng 3/2025:
– Khan hiếm nguồn vật liệu san lấp (san lấp đã thực hiện gần 100 ha với 5 triệu m3 đất chỉ riêng cho đường công vụ và sân golf).
– Các vấn đề về đơn giá thuê đất, và điều chỉnh quy hoạch chi tiết/phân khu.
2.4. Can thiệp cấp cao: Biến thách thức thành động lực
Trước nguy cơ dự án bị gián đoạn, lãnh đạo Tỉnh ủy, UBND tỉnh Quảng Ninh đã quyết liệt can thiệp. Tỉnh đã chỉ đạo tháo gỡ nguồn vật liệu san lấp bằng cách tận dụng các nguồn vật liệu thải mỏ từ các đơn vị ngành than. Đồng thời, các cơ quan chức năng được yêu cầu phối hợp chặt chẽ để hoàn thiện thủ tục pháp lý và GPMB, nhằm tránh lãng phí nguồn lực xã hội và đảm bảo dự án hoàn thành đúng tiến độ đã cam kết (GPMB hoàn tất trong Quý IV).
Trên công trường Vinhomes Hạ Long Xanh, đội ngũ xe tải và máy móc đang tạo nên một dòng chảy xây dựng không ngừng. Đó là sự chuẩn bị quyết liệt cho một không gian sống tương lai, nơi kiến trúc hiện đại và sự tĩnh lặng của Vịnh di sản sẽ giao hòa hoàn hảo.
Tin nổi bật
Tin liên quan
Tin đặc biệt
