Ý kiến khách hàng
Trang Facebook
Tư vấn trực tiếp (24/7): 0906 886 882
Chính sách bán hàng Vinhomes Hạ Long Xanh được xây dựng theo từng phân khu, nhóm sản phẩm và phương án tài chính. Khách hàng có thể lựa chọn thanh toán sớm bằng vốn tự có, thanh toán theo tiến độ hoặc vay ngân hàng với chương trình hỗ trợ lãi suất từ chủ đầu tư.
Trong tháng 8/2026, chính sách được áp dụng cho bốn nhóm quỹ căn chính gồm quỹ giãn xây Thiên Đường Nhiệt Đới 1.1, quỹ giãn xây Thiên Đường Nhiệt Đới 1.2, quỹ căn hoàn thiện Vịnh Bình Minh 1 và quỹ căn xây luôn Vịnh Bình Minh 1. Mỗi nhóm có mức chiết khấu, lịch thanh toán, thời gian hỗ trợ vay và chương trình ưu đãi riêng.
Bài viết này tổng hợp chính sách bán hàng dự án Vinhomes Hạ Long Xanh theo hướng dễ hiểu, giúp khách hàng nhận biết đúng quỹ căn, so sánh các phương án thanh toán và dự kiến số vốn cần chuẩn bị trước khi giao dịch.
Cập nhật gần nhất: tháng 8/2026. Chính sách có thể được thay thế hoặc điều chỉnh theo từng thời kỳ. Quyền lợi chính thức được xác định theo mã căn và tài liệu giao dịch đầu tiên mà khách hàng ký.
Từ ngày 01/08/2026, khách hàng mua sản phẩm tại Vinhomes Global Gate Hạ Long có thể tiếp cận nhiều phương án tài chính khác nhau. Các điểm nổi bật gồm:
– Chiết khấu thanh toán sớm từ 7,5% đến 15%, tùy quỹ căn;
– Chiết khấu thanh toán trước hạn tương đương 11%/năm;
– Hỗ trợ lãi suất 0% trong thời gian từ 18 đến 60 tháng, tùy sản phẩm và điều kiện áp dụng;
– Tặng 36 tháng phí quản lý nhà ở;
– Voucher Vinmec Family Care Plus trị giá 100 triệu đồng;
– Voucher Aquafield trị giá 20 triệu đồng cho số lượng căn giới hạn;
– Ưu đãi thành viên VinClub từ 0,5% đến 0,9%;
– Voucher Đặc quyền sở hữu nhà Vinhomes có giá trị sử dụng tối đa bằng 30% Giá Trị Nhà.
Không phải tất cả ưu đãi đều được cộng đồng thời. Khách hàng cần kiểm tra điều kiện của từng chương trình, quỹ căn áp dụng và thời điểm ký hợp đồng.
| Quỹ căn | Thanh toán sớm | Thanh toán theo tiến độ | Hỗ trợ vay |
|---|---|---|---|
| Giãn xây TĐNĐ 1.1 | Chiết khấu 7,5% | Chiết khấu 11%/năm trên khoản trả trước hạn | HTLS 0% trong 18-36 tháng; lựa chọn vay 70% hoặc 80% phần đất và thương mại |
| Giãn xây TĐNĐ 1.2 | Chiết khấu 7,5% | Chiết khấu 11%/năm trên khoản trả trước hạn | HTLS 0% trong 18-36 tháng; lựa chọn vay 70% hoặc 80% phần đất và thương mại |
| Quỹ hoàn thiện | Chiết khấu 15% vào giá gốc | Chiết khấu 2% và hưởng 11%/năm khi thanh toán trước hạn | Vay tối đa 70%; HTLS 0% tối đa 24 tháng |
| Quỹ xây luôn | Chiết khấu 7,5% vào giá gốc | Chiết khấu 11%/năm khi thanh toán trước hạn | Vay tối đa 70%; HTLS 0% từ 18-60 tháng tùy điều kiện |
Đây là phương án dành cho khách hàng không sử dụng vốn vay và có khả năng thanh toán phần lớn giá trị sản phẩm trong thời gian ngắn.
Mức chiết khấu phụ thuộc vào từng quỹ căn:
– Quỹ giãn xây Thiên Đường Nhiệt Đới: 7,5% trên giá trị quyền sử dụng đất và thương mại;
– Quỹ căn xây luôn: 7,5% vào giá gốc;
– Quỹ căn hoàn thiện: 15% vào giá gốc.
Điều kiện phổ biến là khách hàng thanh toán đúng hạn trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký hợp đồng hoặc theo mốc được quy định trong chính sách. Phương án này giúp giảm giá trị phải thanh toán nhưng đòi hỏi khách hàng chuẩn bị nguồn tiền lớn ngay từ giai đoạn đầu.
Khách hàng không vay ngân hàng nhưng muốn chia dòng tiền thành nhiều đợt có thể chọn phương án thanh toán theo tiến độ.
Khi thanh toán sớm từng đợt, khách hàng được hưởng mức chiết khấu tương đương 11%/năm trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn. Khoản thanh toán phải được thực hiện sớm tối thiểu bảy ngày và thường phải thanh toán đủ tròn đợt theo tiến độ.
Riêng quỹ căn hoàn thiện, khách hàng thanh toán theo tiến độ thường còn được chiết khấu 2% vào giá gốc trước khi tính quyền lợi thanh toán sớm.
Phương án vay phù hợp với khách hàng muốn giảm số vốn ban đầu và phân bổ dòng tiền trong thời gian dài hơn.
Tỷ lệ vay và thời gian hỗ trợ khác nhau giữa các quỹ:
– Quỹ hoàn thiện: vay tối đa 70%, lãi suất 0% tối đa 24 tháng;
– Quỹ xây luôn: vay tối đa 70%, thời gian hỗ trợ từ 18 đến 60 tháng tùy điều kiện;
– Quỹ giãn xây: lựa chọn vay 70% hoặc 80% phần giá trị đất và thương mại, với thời gian hỗ trợ từ 18 đến 36 tháng.
Khách hàng lựa chọn vay cần lưu ý phương án hỗ trợ lãi suất có thể đi kèm phần điều chỉnh tăng giá. Mức vay thực tế còn phụ thuộc vào hồ sơ và kết quả phê duyệt của ngân hàng.
Chính sách bán hàng Vinhomes Global Gate Hạ Long dành cho quỹ giãn xây Thiên Đường Nhiệt Đới 1.1 áp dụng từ ngày 01/08/2026 đến khi có chính sách mới thay thế.
Điểm đặc trưng của sản phẩm giãn xây là tổng giá trị bất động sản được chia thành hai phần:
– Giá trị quyền sử dụng đất và thương mại;
– Giá trị xây dựng nhà ở.
Khách hàng thanh toán phần đất và thương mại trong giai đoạn đầu, trong khi phần giá trị xây dựng được triển khai theo một lịch thanh toán riêng ở giai đoạn sau.
Phương án không vay ngân hàng
Khách hàng thanh toán sớm trong vòng 15 ngày được chiết khấu 7,5% vào giá trị quyền sử dụng đất và thương mại trước VAT và kinh phí bảo trì.
Trường hợp thanh toán theo tiến độ, khách hàng được hưởng chiết khấu tương đương 11%/năm trên số tiền trả trước hạn.
Phương án vay ngân hàng
Khách hàng có thể lựa chọn:
– Vay 70% giá trị quyền sử dụng đất và thương mại;
– Vay 80% giá trị quyền sử dụng đất và thương mại, nhưng không vượt quá 70% tổng giá bán nhà ở.
Thời gian hỗ trợ lãi suất 0% gồm 18, 24, 30 hoặc 36 tháng.
| Phương án vay | 18 tháng | 24 tháng | 30 tháng | 36 tháng |
|---|---|---|---|---|
| Vay 70% | 3,5% | 8% | 13,5% | 19,5% |
| Vay 80% | 5,5% | 10,5% | 17,5% | 25% |
Bảng trên thể hiện tỷ lệ điều chỉnh tăng giá tương ứng với tỷ lệ vay và thời gian được hỗ trợ lãi suất.
Quỹ giãn xây Thiên Đường Nhiệt Đới 1.2 áp dụng cơ chế tài chính tương tự khu 1.1, gồm chiết khấu 7,5% khi thanh toán sớm, mức hưởng 11%/năm khi trả trước hạn và phương án vay 70% hoặc 80% phần giá trị đất và thương mại.
Tiến độ thanh toán phần đất và thương mại
Phần giá trị quyền sử dụng đất và thương mại được chia thành nhiều đợt từ thời điểm ký hợp đồng đến khi bàn giao nhà ở. Các mốc phổ biến gồm 10%, các đợt 15%, 25% khi bàn giao và 5% còn lại tại thời điểm cấp giấy chứng nhận.
Tiến độ thanh toán giá trị xây dựng
Phần giá trị xây dựng bắt đầu được thanh toán theo tiến độ riêng từ khoảng D+720 ngày, sau đó được chia thành nhiều đợt theo quá trình triển khai xây dựng và bàn giao.
Cách tách hai phần giá trị giúp khách hàng kéo giãn thời gian chuẩn bị vốn xây dựng. Tuy nhiên, người mua cần lập kế hoạch dòng tiền dài hạn để bảo đảm khả năng thanh toán khi bước vào giai đoạn thi công nhà ở.
Quỹ căn hoàn thiện phù hợp với khách hàng muốn rút ngắn thời gian hoàn thiện nhà, có kế hoạch sử dụng hoặc đưa sản phẩm vào vận hành sớm.
Chiết khấu thanh toán
Khách hàng không vay và thanh toán sớm trong vòng 15 ngày được hưởng mức chiết khấu 15% vào giá gốc.
Nếu thanh toán bằng vốn tự có theo tiến độ thường, khách hàng được:
– Chiết khấu 2% vào giá gốc;
– Hưởng mức 11%/năm trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn.
Hỗ trợ vay ngân hàng
Khách hàng được vay tối đa 70% giá bán nhà ở gồm VAT. Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% trong thời gian tối đa 24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên.
Khoản vay được miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất, không bao gồm các khoản phí bổ sung theo thỏa thuận riêng giữa khách hàng và ngân hàng.
Tiến độ thanh toán tham khảo
– Đặt cọc: 300 triệu đồng/căn;
– Lần đầu: 10% giá bán và 5% thỏa thuận đặt cọc bảo đảm;
– Các đợt tiếp theo: 15% tại D+15, D+60, D+120 và D+180;
– Khi bàn giao: 25% giá bán, kinh phí bảo trì và phần VAT liên quan;
– 5% còn lại được xử lý khi sản phẩm được cấp giấy chứng nhận.
Dịch vụ quản lý và trang thiết bị
Khách hàng có thể đăng ký dịch vụ quản lý nhà ở chuyên nghiệp như vệ sinh, giặt là, vận hành, bảo trì, bảo dưỡng hoặc hỗ trợ tổ chức sự kiện tại nhà.
Quỹ hoàn thiện cũng cho phép khách hàng lựa chọn mua thêm các gói trang thiết bị đồ rời từ đơn vị do chủ đầu tư chỉ định. Các dịch vụ và trang thiết bị này được thanh toán riêng.
Quỹ xây luôn là nhóm sản phẩm có tiến độ xây dựng được triển khai theo kế hoạch của chủ đầu tư, khác với quỹ giãn xây Vịnh Bình Minh được tách riêng phần giá trị xây dựng trong thời gian dài hơn.
Chiết khấu thanh toán
Khách hàng thanh toán sớm bằng vốn tự có được chiết khấu 7,5% vào giá gốc.
Khách hàng thanh toán sớm từng đợt được hưởng mức chiết khấu tương đương 11%/năm trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn.
Chương trình Về ở sớm
Một số căn thuộc danh sách “Quỹ căn Về ở sớm” được hưởng ưu đãi bằng 10% giá bán trước VAT và kinh phí bảo trì.
Quyền lợi được chia thành hai phần:
– 50% mức ưu đãi được giảm tại thời điểm ký hợp đồng;
– 50% còn lại được hoàn trả sau khi khách hàng hoàn thiện nhà và đáp ứng điều kiện về ở.
Khách hàng cần hoàn thành các hạng mục bắt buộc và cung cấp giấy tờ cư trú, đăng ký kinh doanh hoặc hồ sơ cho thuê trong vòng năm tháng kể từ ngày nhận bàn giao mặt bằng.
Tiến độ thanh toán tham khảo
– Đặt cọc: 200 triệu đồng/căn;
– Lần đầu: 10% giá bán và 5% thỏa thuận đặt cọc bảo đảm;
– D+15: 15%;
– D+90: 15%;
– D+180: 15%;
– D+270: 15%;
– Khi bàn giao: 25%, kinh phí bảo trì và phần VAT liên quan;
– 5% còn lại tại thời điểm cấp giấy chứng nhận.
Hỗ trợ lãi suất
Khách hàng có thể vay tối đa 70% giá bán gồm VAT. Thời gian hỗ trợ lãi suất 0% gồm:
– 18 tháng;
– 24 tháng;
– 30 tháng;
– 36 tháng;
– 60 tháng, áp dụng khi đáp ứng điều kiện riêng.
* Với phương án 18-36 tháng, mức điều chỉnh tăng giá tương ứng là 3,5%, 8%, 13,5% và 19,5%.
Khách hàng hoàn thành nghĩa vụ thanh toán tại đợt bàn giao và nhận bàn giao theo hợp đồng được tặng 36 tháng phí quản lý, tính từ ngày bắt đầu phát sinh phí dịch vụ.
Khách hàng đủ điều kiện được tặng một voucher Vinmec Family Care Plus trị giá 100 triệu đồng, sử dụng tối đa cho sáu thành viên. Chương trình áp dụng từ ngày 01/08/2026 đến hết ngày 31/12/2026. Voucher không được quy đổi thành tiền hoặc giảm trực tiếp vào giá bán.
Tối đa 500 căn ký tài liệu giao dịch đầu tiên tính từ ngày 01/08/2026 được tặng voucher dịch vụ spa tắm khoáng Aquafield trị giá 20 triệu đồng.
| Hạng thành viên | Tổng mức ưu đãi |
|---|---|
| Gold | 0,5% |
| Platinum | 0,7% |
| Diamond | 0,9% |
* Lưu ý: Trong tổng quyền lợi, 50% được chiết khấu vào giá trị bất động sản và 50% còn lại được tích điểm VPoint khi khách hàng nhận bàn giao, đáp ứng đầy đủ điều kiện thanh toán.
Chương trình áp dụng đến hết ngày 31/10/2026 cho thành viên VinClub đủ điều kiện:
| Hạng thành viên | Mức chiết khấu |
|---|---|
| Member | 0,5% |
| Gold | 1,5% |
| Platinum | 2,1% |
| Diamond | 2,7% |
Chương trình sinh nhật không áp dụng đồng thời với chính sách VinClub thông thường. Khách hàng phải lựa chọn một chương trình tại thời điểm ký hợp đồng.
Voucher Đặc quyền sở hữu nhà Vinhomes là quyền lợi dành cho khách hàng đã sở hữu voucher hợp lệ do Vinhomes phát hành. Voucher được sử dụng để thanh toán một phần giá trị bất động sản khi khách hàng mua hoặc thuê sản phẩm thuộc danh sách và thời gian áp dụng của chương trình.
Đây không phải chương trình giảm giá tự động 30% cho mọi khách hàng. Chỉ khách hàng có voucher còn hiệu lực, đáp ứng đúng đối tượng và ký tài liệu giao dịch đầu tiên trong thời gian quy định mới được sử dụng quyền lợi này. Theo chính sách đang áp dụng, voucher phải còn hiệu lực và được sử dụng chậm nhất vào ngày 31/12/2026.
Voucher được dùng để thanh toán tối đa bao nhiêu ?
Mỗi bất động sản mua mới chỉ được áp dụng 01 voucher. Giá trị voucher được dùng để thanh toán không vượt quá 30% Giá Trị Nhà.
Điều này có nghĩa:
– Voucher có thể nhỏ hơn 30% Giá Trị Nhà;
– Nếu voucher lớn hơn giới hạn được phép sử dụng cho một căn, khách hàng chỉ dùng tối đa 30% cho căn đó;
– Phần giá trị voucher chưa sử dụng hết có thể tiếp tục dùng để mua bất động sản khác, nếu vẫn còn thời hạn và đáp ứng điều kiện chương trình.
“Giá Trị Nhà” dùng để tính voucher gồm những gì?
Theo chính sách, Giá Trị Nhà là tổng nghĩa vụ thanh toán mà khách hàng phải trả để mua hoặc thuê nhà ở, đã gồm thuế giá trị gia tăng nhưng không bao gồm:
– Kinh phí bảo trì;
– Giá trị xây dựng đối với dòng sản phẩm giãn xây.
Vì vậy, với quỹ căn giãn xây, voucher chủ yếu được sử dụng cho phần giá trị quyền sử dụng đất và thương mại, không dùng để thanh toán phần chi phí xây dựng nhà ở phát sinh theo tiến độ sau này.
Ai được sử dụng voucher?
Voucher được sử dụng cho chính khách hàng đứng tên hoặc một số người thân có quan hệ hợp pháp, gồm:
– Vợ hoặc chồng;
– Cha mẹ hai bên;
– Con đẻ hoặc con nuôi;
– Anh, chị, em ruột của hai vợ chồng.
Khách hàng phải cung cấp giấy tờ chứng minh quan hệ theo quy định khi sử dụng voucher cho người thân.
Nhà mua bằng voucher có được chuyển nhượng ngay không?
Bất động sản sử dụng Voucher Đặc quyền để thanh toán sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 3 tháng kể từ ngày khách hàng sử dụng voucher.
Voucher có được quy đổi thành tiền mặt không?
Voucher được sử dụng để thanh toán cho Giá Trị Nhà theo quy định của chương trình. Chính sách không xác định đây là khoản tiền mặt được tự do rút hoặc quy đổi. Khách hàng cũng cần tự chi trả các khoản thuế, phí phát sinh liên quan đến việc sử dụng voucher nếu có.
Voucher có được cộng với các ưu đãi khác không?
Khả năng áp dụng đồng thời Voucher Đặc quyền với chiết khấu thanh toán, VinClub, hỗ trợ lãi suất hoặc các chương trình quà tặng khác phụ thuộc vào chính sách của từng quỹ căn và từng mã sản phẩm.
* Những lưu ý quan trọng khi sử dụng Voucher Đặc quyền
– Voucher phải được sử dụng trong thời hạn hiệu lực và chậm nhất ngày 31/12/2026. Một bất động sản chỉ được dùng một voucher, với giá trị tối đa không vượt quá 30% Giá Trị Nhà.
– Đối với quỹ giãn xây, voucher không thanh toán cho kinh phí bảo trì và giá trị xây dựng. Nhà ở sử dụng voucher bị hạn chế chuyển nhượng trong ba tháng, đồng thời khách hàng chịu trách nhiệm đối với các nghĩa vụ thuế, phí phát sinh liên quan.
” Chính sách bán hàng Vinhomes Hạ Long Xanh được cập nhật như thế nào?
Bài viết này được xây dựng như một trang thông tin trung tâm về chính sách bán hàng dự án Vinhomes Global Gate Hạ Long. Khi có văn bản mới, các phần sau sẽ được cập nhật:
– Thời gian áp dụng;
– Danh sách quỹ căn;
– Mức chiết khấu;
– Tiến độ thanh toán;
– Chính sách vay;
– Thời gian hỗ trợ lãi suất;
– Chương trình quà tặng;
– Điều kiện sử dụng voucher;
– Các chính sách dành riêng cho từng phân khu.
Thông tin cũ có thể được lưu tại phần lịch sử chính sách để khách hàng đối chiếu, nhưng bảng chính sách mới nhất luôn được ưu tiên hiển thị ở đầu bài.
Mỗi nhóm khách hàng có một yêu cầu tài chính khác nhau: người mua có sẵn nguồn tiền ưu tiên chiết khấu cao; người muốn cân đối dòng tiền lựa chọn thanh toán theo tiến độ; khách hàng sử dụng đòn bẩy quan tâm tới tỷ lệ vay và thời gian hỗ trợ lãi suất; trong khi người mua để ở thực cần xem thêm tiến độ hoàn thiện cùng chương trình Về ở sớm.
Vì vậy, chính sách bán hàng Vinhomes Hạ Long Xanh không nên được đánh giá chỉ qua một tỷ lệ chiết khấu. Giá trị thực của mỗi phương án phụ thuộc vào quỹ căn, giá bán, số vốn ban đầu, lịch thanh toán, chi phí vay và điều kiện nhận ưu đãi. Khách hàng quan tâm chính sách bán hàng dự án Vinhomes Hạ Long Xanh – Vinhomes Global Gate Hạ Long nên đối chiếu đồng thời bảng giá, mã căn và văn bản còn hiệu lực trước khi đặt cọc. Việc lựa chọn đúng phương án ngay từ đầu sẽ giúp tối ưu tổng chi phí sở hữu và hạn chế áp lực tài chính trong quá trình thanh toán.
XEM THÊM:
Mặt bằng chi tiết Vinhomes Hạ Long Xanh
Tin nổi bật
Tin liên quan
Tin đặc biệt
![Phân khu Vịnh Lễ Hội [Festa Bay] Vinhomes Hạ Long Xanh](https://vinhomeshalongxanh.vn/wp-content/uploads/2026/07/Phan-khu-Vinh-Le-Hoi-Vinhomes-Ha-Long-Xanh-150x150.jpg "Phân khu Vịnh Lễ Hội [Festa Bay] Vinhomes Hạ Long Xanh")