Ý kiến khách hàng
Trang Facebook
Tư vấn trực tiếp (24/7): 0906 886 882
Không chỉ sở hữu quỹ đất hơn 4.109 ha trải dài từ TP. Hạ Long tới TX. Quảng Yên, dự án còn được định hướng phát triển thành “Global Gate” – cửa ngõ giao thương quốc tế mới bên Vịnh Hạ Long. Theo quy hoạch 1/500, mặt bằng dự án Vinhomes Hạ Long Xanh được tổ chức như một “thành phố hoàn chỉnh”, bao gồm: khu ở thấp tầng, căn hộ cao tầng, trung tâm thương mại, biển hồ nhân tạo, công viên rừng, sân golf, đại lộ thương mại, ga Depot VinSpeed, tổ hợp giải trí và nghỉ dưỡng quốc tế…
Mặt bằng tổng thế các phân khu Vinhomes Hạ Long Xanh
Điểm đáng chú ý là cách quy hoạch của dự án không đi theo mô hình “dàn trải”, mà được phân tầng rất rõ theo công năng và nhóm khách hàng. Từng phân khu được xây dựng theo một concept kiến trúc riêng, hướng tới những nhu cầu hoàn toàn khác nhau: ở thực, nghỉ dưỡng, khai thác dòng tiền, kinh doanh thương mại hay đầu tư tài sản lâu dài.
Theo dữ liệu quy hoạch, mặt bằng quy hoạch Vinhomes Hạ Long Xanh sẽ cung cấp ra thị trường khoảng 55.300 sản phẩm nhà ở, bao gồm:
– 48.861 căn thấp tầng
– 18.308 căn hộ cao tầng
Toàn bộ hệ thống phân lô được tổ chức theo cấu trúc “ô bàn cờ” hiện đại, đan xen hơn 242,85 ha cây xanh và mặt nước đô thị. Chính sự kết hợp giữa mật độ xây dựng thấp, cảnh quan lớn và hệ thống giao thông chiến lược đã tạo nên lợi thế rất khác biệt cho dự án này so với nhiều đại đô thị khác trên thị trường.
Vậy quy hoạch tổng thể của dự án có gì đặc biệt ? Phân khu nào tiềm năng nhất ? Dòng sản phẩm nào có khả năng tăng giá mạnh trong tương lai ? Bài viết dưới đây sẽ phân tích chuyên sâu toàn bộ mặt bằng Vinhomes Global Gate Hạ Long dưới góc nhìn quy hoạch, vận hành đô thị và đầu tư bất động sản dài hạn.
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên dự án | Vinhomes Hạ Long Xanh |
| Tên thương mại | Vinhomes Global Gate Hạ Long |
| Chủ đầu tư | Vingroup |
| Tổng diện tích | 4.109,64 ha |
| Tổng vốn đầu tư | ~456.639 tỷ đồng |
| Dân số dự kiến | 244.000 – 298.680 người |
| Tổng sản phẩm | ~55.300 căn |
| Loại hình | Biệt thự, liền kề, shophouse, chung cư |
| Mật độ cây xanh & mặt nước | 242,85 ha |
| Đại tiện ích | Biển hồ, sân golf, VinWonders, VinSpeed |
Concept quy hoạch tổng thể
Điểm đặc biệt nhất của mặt bằng khu đô thị Vinhomes Hạ Long Xanh là được phát triển theo mô hình “đa lõi chức năng”.
Thay vì tập trung toàn bộ tiện ích vào một trung tâm như nhiều đại đô thị khác, dự án được chia thành: các lõi ở thực, lõi thương mại, lõi nghỉ dưỡng, lõi công nghệ, lõi giải trí, lõi sinh thái…
– Điều này sẽ góp phần giảm áp lực dân cư, phân luồng giao thông tốt hơn để tối ưu vận hành đô thị và gia tăng giá trị từng phân khu.
– Về mặt quy hoạch, dự án sở hữu cấu trúc ô bàn cờ hiện đại kèm hệ đại lộ xuyên tâm, trục thương mại 51m, biển hồ trung tâm 800 ha, hệ thống kênh đào và công viên liên hoàn.
* Đây là phong cách quy hoạch tương tự các đại đô thị quốc tế tại Singapore và Dubai.
Theo bản đồ 1/500, mặt bằng dự án Vinhomes Global Gate Hạ Long Xanh được chia thành:
– Khu A tại TP. Hạ Long: 923,64 ha
– Khu B tại TX. Quảng Yên: 3.186,01 ha
Cấu trúc giao thông nội khu : Điểm mạnh của quy hoạch là hệ thống giao thông cực kỳ logic. Dự án sử dụng :
– đại lộ xuyên tâm,
– đường vành đai,
– tuyến phố thương mại,
– đường ven biển,
– giao thông bàn cờ.
Điều này hỗ trợ giảm ùn tắc và tối ưu khả năng khai thác thương mại tăng giá trị shophouse mặt tiền lớn.
Trục đại lộ 51m : Đây được xem là “xương sống thương mại” của toàn dự án. Các block shophouse nằm dọc đại lộ này sẽ hưởng lợi cực lớn từ:
– Dòng khách du lịch
– Cư dân nội khu
– Traffic từ VinWonders
– Hệ thống quảng trường
– Hệ thống giao thương ga VinSpeed.
Biển hồ và công viên : Một trong những điểm đáng giá nhất của mặt bằng quy hoạch Vinhomes Hạ Long Xanh là biển hồ nhân tạo 800 ha với công viên rừng ngập mặn và hệ sinh thái mặt nước liên hoàn. Không gian xanh này không chỉ mang giá trị cảnh quan mà còn trực tiếp kéo giá trị bất động sản tăng mạnh.
Theo thực tế thị trường:
– Biệt thự ven hồ thường cao hơn 20 – 30%
– Shophouse view công viên dễ khai thác hơn
– Căn hộ view mặt nước có thanh khoản tốt hơn
Phân khu Châu Âu là khu vực trung tâm và cũng là phân khu có mật độ dân cư lớn nhất toàn dự án.
Concept kiến trúc : Địa Trung Hải, Pháp, Ý với điểm nhấn là quảng trường châu Âu và boulevard thương mại.
Điểm mạnh lớn nhất của phân khu này là vị trí trung tâm, tiếp giáp :
– Biển hồ 800 ha
– Các đại lộ chính
– Quảng trường
– Tuyến phố đi bộ.
Dòng sản phẩm chủ lực tại phân khu Châu Âu Vinhomes Hạ Long Xanh là : Nhà liền kề; nhà phố shophouse; biệt thự song lập.
Phân khu này phù hợp với các KH mong muốn trở thành cư dân ở thực với gia đình đông người và yêu thích hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ hoặc KH là các nhà đầu tư cho thuê thương mại.
Điểm đáng chú ý là mật độ sản phẩm tại Châu Âu cao, tạo khả năng hình thành cộng đồng cư dân sớm. Đây là yếu tố rất quan trọng đối với các nhà đầu tư shophouse vì “traffic cư dân” luôn là yếu tố quyết định hiệu quả kinh doanh. Ngoài ra, nhờ nằm gần biển hồ trung tâm, các block biệt thự ven nước tại Châu Âu được dự báo sẽ thuộc nhóm sản phẩm tăng giá mạnh nhất toàn dự án.
- Xem chi tiết : Phân khu Châu Âu
Nếu Châu Âu mang tinh thần sôi động và thương mại, thì Châu Á lại hướng tới hệ thống môi trường sống nghỉ dưỡng với sự riêng tư hoà vào thiên nhiên. Concept của phân khu lấy cảm hứng từ kiến trúc Nhật Bản & Trung Hoa cổ điển, kênh đào sinh thái.
Đây là phân khu có mật độ xây dựng thấp với hệ thống mặt bằng được phân bổ nhiều mặt nước, các sản phẩm biệt thự ven kênh.
Dòng sản phẩm nổi bật tại phân khu Châu Á là biệt thự song lập, biệt thự đơn lập và biệt thự ven kênh.
Theo quy hoạch, Châu Á có tới:
– 5.924 căn biệt thự song lập
– 1.243 căn biệt thự đơn lập
Đây là sản phẩm quy hoạch phù hợp cho nhu cầu khách hàng cao cấp với mong muốn cuộc sống nghỉ dưỡng, tìm kiếm ngôi nhà thứ 2 second home hoặc KH đầu tư cho thuê với nguồn cầu là chuyên gia quốc tế.
Điểm mạnh của Châu Á nằm ở chất lượng sống thay vì thương mại. Không gian yên tĩnh giúp phân khu này có tiềm năng trở thành “compound nghỉ dưỡng” cao cấp nhất toàn dự án.
Châu Mỹ là phân khu hưởng lợi mạnh nhất từ hạ tầng giao thông. Với lợi thế vị trí tiếp giáp sát cao tốc Hải Phòng – Hà Nội – Quảng Ninh,
gần ga Depot VinSpeed và gần khu TOD & Outlet.
Mặt bằng phân khu châu Mỹ mang ý tương concept hiện đại với hệ thống đại lộ lớn sôi đông, hệ thống thương mại quốc tế & tài chính.
Dòng sản phẩm chủ lực tại phân khu Châu Mỹ Vinhomes Hạ Long Xanh chủ yếu là nhà phố shophouse thương mại, biệt thự biển, căn hộ dịch vụ & khách sạn.
Theo dữ liệu quy hoạch:
– 13.324 căn liền kề,
– 2.586 căn shophouse,
– 222 biệt thự biển.
Đây là phân khu phù hợp với KH có nhu cầu đầu tư dòng tiền, KH có nhu cầu kinh doanh buôn bán, khai thác thương mại và dịch vụ lưu trú du lịch.
Điểm đáng giá nhất là sự xuất hiện của ga Depot VinSpeed ngay trong khu vực này. Khi tuyến đường sắt tốc độ cao vận hành, Châu Mỹ gần như chắc chắn sẽ trở thành “CBD thương mại” của toàn đại đô thị.
- Xem thêm chi tiết : Phân khu Châu Mỹ Vinhomes Hạ Long Xanh
Châu Úc mang concept cuộc sống sinh thái nổi bật với hệ thống biệt thự thấp tầng mật độ thấp, các căn biệt thự thiên hướng sống gần thiên nhiên. Phân khu nằm gần ngay quần thể công viên rừng và khu sinh thái ngập mặn, tuyến xanh ven biển.
Phân khu Châu Úc tại Vinhomes Hạ Long Xanh là phân khu hiếm về nguồn cung biệt thự đơn lập.
Theo quy hoạch mặt bằng :
– Chỉ khoảng 10 căn biệt thự đơn lập
– Số lượng song lập rất thấp.
Điều này khiến Châu Úc trở thành phân khu có tính “collector” rất cao.
Khách hàng phù hợp với giới siêu giàu, người thích không gian riêng tư nghỉ dưỡng cao cấp.
Kỳ Quan Mới là phân khu có quy mô diện tích 788 ha, phân khu nằm ở phía Đông Bắc của đại đô thị Vinhomes Hạ Long. Phân khu hội tụ đỉnh cao của phong cách Dubai xa hoa và hơi thở Á Đông.
– Concept : kính, kim loại & kiến trúc tương lai.
– Đây là nơi dự kiến đặt các tòa văn phòng 35 – 45 tầng với khu thương mại quốc tế và các trung tâm công nghệ.
– Điểm mạnh từ vị trí “tọa sơn hướng hải” gần VinWonders, gần sân golf, gần quảng trường lớn.
Dòng sản phẩm tại phân khu Kỳ Quan Mới phù hợp với các KH là chuyên gia, những người trẻ thành đạt, KH có nhu cầu đầu tư cho thuê. Trong dài hạn, Kỳ Quan Mới có thể trở thành “Downtown mới” của Hạ Long – Quảng Yên.
Biệt thự đơn lập là dòng sản phẩm cao cấp nhất trên mặt bằng Vinhomes Hạ Long Xanh. Diện tích từ 250 – 500 m2 .
– Vị trí đẹp ven biển hồ, ven sân golf, ven công viên lớn và compound riêng.
– Layout : Là dòng sản phẩm dành cho giới siêu giàu, khai khác du lịch cho KH nghỉ dưỡng hoặc tài sản truyền đời. Biệt thự đơn lập sở hữu 4 mặt thoáng, khoảng lùi rộng, sân vườn riêng, hồ bơi riêng.
Biệt thự song lập chiếm tỷ trọng lớn hơn.
– Diện tích từ 150 – 250 m2.
– Thiết kế 3 mặt thoáng, tối ưu diện tích, chi phí hợp lý hơn đơn lập.
Shophouse được xem là “xương sống thương mại” của toàn dự án. Về vị trí, nhà phố shophouse nằm dọc đại lộ 51m và các tuyến phố đi bộ, trục đại lộ quanh quảng trường, gần VinWonders, gần ga VinSpeed… Mang trong mình điểm mạnh về lượng traffic lớn để tạo điều kiện khai thác du lịch và cho thuê thương mại.
Shophouse mang đến khả năng kinh doanh: nhà hàng, cafe, showroom, boutique hotel, homestay. Các căn góc 2 mặt tiền sẽ có giá trị cực lớn trong dài hạn.
Các tòa căn hộ được bố trí xây dựng quanh lõi thương mại gần quảng trường, Vincom và ga VinSpeed.
– Các căn hộ chung cư Vinhomes Hạ Long Xanh đều có view biển, view hồ, view sân golf.
– Sản phẩm chính bao gồm : Studio, 1PN, 2PN, 3PN, Duplex.
Layout thiết kế đang được cập nhật ….
Mật độ căn hộ được kiểm soát khá tốt so với nhiều đại đô thị khác.
Quy hoạch đồng bộ – nền tảng của một đại đô thị tự vận hành
Điểm mạnh lớn nhất của mặt bằng Vinhomes Hạ Long Xanh nằm ở quy hoạch đồng bộ trên quy mô hơn 4.109,64 ha, chia thành hai vùng phát triển lớn: Khu A 923,64 ha tại TP. Hạ Long và Khu B 3.186,01 ha tại TX. Quảng Yên.
Dự án không chỉ có nhà ở, mà tích hợp đủ các cấu phần của một thành phố hoàn chỉnh như biển hồ, sân golf, công viên rừng, VinWonders, VinSpeed, khu thương mại, tài chính và logistics. Với khoảng 55.300 sản phẩm, trong đó có 48.861 căn thấp tầng và 18.308 căn hộ cao tầng, dự án đủ quy mô để hình thành cộng đồng cư dân lớn, tạo nhu cầu tiêu dùng nội khu và hỗ trợ trực tiếp cho shophouse, dịch vụ, lưu trú và thương mại.
Biển hồ 800 ha – “máy tạo giá trị” cho toàn bộ mặt bằng Vin Hạ Logn Xanh
Biển hồ nhân tạo khoảng 800 ha không chỉ đóng vai trò cảnh quan mà còn là yếu tố định giá quan trọng. Trong bất động sản đô thị, sản phẩm có view mặt nước, gần hồ, gần công viên thường có khả năng giữ giá tốt hơn vì nguồn cung luôn hữu hạn.
Tại Vinhomes Hạ Long Xanh, biển hồ giúp tạo vi khí hậu, giảm cảm giác bê tông hóa, tăng trải nghiệm nghỉ dưỡng và phân tầng rõ giá trị sản phẩm: lớp ven hồ, lớp gần công viên, lớp nội khu và lớp xa tiện ích. Đây là lý do các dòng biệt thự, shophouse hoặc căn hộ có tầm nhìn mặt nước thường có biên độ tăng giá tốt hơn mặt bằng chung.
Trục thương mại 51m – xương sống dòng tiền của dự án
Đại lộ 51m không chỉ là trục giao thông chính mà còn là tuyến thương mại chiến lược của toàn khu đô thị. Các block shophouse bám trục này có lợi thế lớn vì đón đồng thời nhiều nguồn khách: cư dân nội khu, khách du lịch, khách từ VinWonders, sân golf, khu tài chính, ga VinSpeed và các quảng trường trung tâm.
Vì vậy, giá trị shophouse tại đây không chỉ nằm ở diện tích đất hay mặt tiền, mà nằm ở “dòng người” đi qua mỗi ngày. Căn càng gần nút giao, quảng trường, bãi đỗ xe, ga tàu hoặc tuyến phố đi bộ thì khả năng kinh doanh, cho thuê và tăng giá càng rõ rệt.
Giao thông đa tầng – mở rộng tệp khách mua, khách thuê và khách du lịch
Vinhomes Hạ Long Xanh được hưởng lợi từ nhiều lớp hạ tầng cùng lúc: tiếp giáp cao tốc, kết nối Quốc lộ 18, gần hệ thống cảng biển và đặc biệt là định hướng tuyến đường sắt tốc độ cao VinSpeed. Đây là lợi thế rất hiếm, vì hạ tầng không chỉ giúp rút ngắn thời gian di chuyển mà còn mở rộng thị trường khách hàng.
Khi kết nối Hà Nội – Hải Phòng – Hạ Long thuận tiện hơn, dự án không chỉ phục vụ cư dân Quảng Ninh mà còn có thể hút khách từ Hà Nội, Hải Phòng, chuyên gia khu công nghiệp, khách du lịch và nhóm mua second home. Giao thông càng hoàn thiện, giá trị khai thác của shophouse, căn hộ dịch vụ và biệt thự nghỉ dưỡng càng tăng.
Khoảng xanh 242,85 ha – nâng chất lượng sống và tạo lợi thế cạnh tranh dài hạn
Theo cơ cấu quy hoạch, dự án có khoảng 242,85 ha công viên, cây xanh và mặt nước đô thị, gồm 170,96 ha cây xanh và 71,89 ha mặt nước đô thị. Đây là con số rất đáng chú ý trong một đại đô thị quy mô lớn, bởi khoảng xanh không chỉ để làm đẹp cảnh quan mà còn quyết định chất lượng sống thực tế.
Cây xanh, mặt nước, công viên và rừng ngập mặn giúp giảm mật độ bê tông, cải thiện vi khí hậu, tạo không gian vận động, nghỉ dưỡng và tăng sức hấp dẫn của sản phẩm ở thực. Trong dài hạn, các block gần công viên, gần hồ, gần trục cảnh quan thường có tính thanh khoản tốt hơn vì đáp ứng đúng nhu cầu sống xanh của nhóm khách hàng cao cấp.
Tiềm năng tăng giá – đến từ hạ tầng, vận hành và độ khan hiếm
Tiềm năng tăng giá của mặt bằng Vinhomes Hạ Long Xanh không chỉ đến từ quy mô lớn, mà đến từ ba lớp giá trị. Lớp thứ nhất là tăng giá theo hạ tầng khi cao tốc, VinSpeed, đại lộ nội khu, sân golf và các tiện ích lớn hoàn thiện. Lớp thứ hai là tăng giá theo vận hành khi cư dân về ở, khách du lịch tăng lên và các trục thương mại bắt đầu tạo dòng tiền.
Lớp thứ ba là tăng giá theo khan hiếm, đặc biệt với biệt thự ven hồ, biệt thự ven golf, shophouse đại lộ 51m, căn gần ga VinSpeed hoặc gần quảng trường. Khi một đại đô thị ven biển vừa có quy hoạch lớn, vừa có hạ tầng chiến lược, vừa sở hữu quỹ sản phẩm đẹp hữu hạn, biên độ tăng giá dài hạn thường mạnh hơn các dự án chỉ thuần nhà ở.
Những vị trí được đánh giá có tiềm năng tăng giá mạnh tại Vinhomes Hạ Long Xanh Global Gate gồm shophouse mặt đại lộ trung tâm, biệt thự ven hồ sinh thái, các căn nằm cạnh công viên lớn và block gần tuyến VinSpeed tương lai. Đây đều là các vị trí sở hữu lợi thế về giao thông, cảnh quan và khả năng khai thác thương mại lâu dài.
Trong đó, shophouse đại lộ được kỳ vọng tạo dòng tiền kinh doanh tốt nhờ mật độ khách lớn; căn hộ dịch vụ phù hợp khai thác lưu trú – du lịch; còn villa nghỉ dưỡng ven hồ có tiềm năng gia tăng giá trị bền vững theo sự phát triển của đô thị biển Hạ Long.
Để nhìn rõ giá trị thật của mặt bằng Vinhomes Hạ Long Xanh, cần đặt dự án bên cạnh những đại đô thị lớn đã thành công trên thị trường như:
– Vinhomes Ocean Park
– Vinhomes Royal Island Vũ Yên
– Sun Hạ Long.
Điểm đáng chú ý là mỗi đại đô thị đều có một “DNA quy hoạch” riêng. Nếu Ocean Park mạnh về đô thị ở thực quy mô lớn tại Hà Nội, Vũ Yên nổi bật với mô hình đảo nghỉ dưỡng sinh thái, còn Sun Hạ Long thiên về du lịch – giải trí, thì mặt bằng Vinhomes Hạ Long Xanh lại là mô hình hiếm hoi kết hợp đồng thời: đô thị ở thực, nghỉ dưỡng biển, thương mại, logistics, tài chính, công nghệ, giao thông tốc độ cao.
So sánh tổng quan các đại đô thị
| Dự án | Điểm mạnh chính | Quy mô | Điểm khác biệt |
|---|---|---|---|
| Vinhomes Ocean Park | Đại đô thị ở thực gần Hà Nội | ~1.200 ha | Hồ nước mặn, dân cư đông |
| Vinhomes Vũ Yên | Đảo sinh thái & sân golf | ~877 ha | Đảo biệt lập, nghỉ dưỡng |
| Sun Hạ Long | Du lịch – giải trí ven biển | Quy mô nhỏ hơn | Tập trung du lịch Bãi Cháy |
| Vinhomes Hạ Long Xanh | Thành phố biển đa lõi | ~4.109 ha | Biển hồ, VinSpeed, golf, thương mại, logistics |
Vinhomes Ocean Park là mô hình đại đô thị thành công nhờ : dân cư đông, hệ tiện ích lớn, khả năng hình thành cộng đồng nhanh.
Tuy nhiên, Ocean Park vẫn mang bản chất là đô thị ở thực vệ tinh của Hà Nội. Trong khi đó, mặt bằng Vinhomes Hạ Long Xanh được phát triển theo mô hình “city resort” – thành phố nghỉ dưỡng ven biển tích hợp thương mại và du lịch.
Điểm khác biệt lớn nằm ở: biển hồ 800 ha, tổ hợp 12 sân golf 950 ha, công viên rừng ngập mặn, VinWonders, ga Depot VinSpeed.
Nếu Ocean Park tạo giá trị từ mật độ dân cư và nhu cầu ở thực, thì Vinhomes Hạ Long Xanh tạo giá trị từ: du lịch nghỉ dưỡng, thương mại, dòng khách liên vùng.
Điều này giúp biên độ tăng giá của các sản phẩm ven hồ, shophouse đại lộ hoặc biệt thự golf có thể mạnh hơn trong dài hạn.
So với Vinhomes Vũ Yên: Quy mô và động lực thương mại lớn hơn
Vinhomes Royal Island Vũ Yên nổi bật nhờ mô hình: đảo sinh thái, sân golf, nghỉ dưỡng biệt lập.
Đây là đại đô thị hướng mạnh vào giới khách hàng cao cấp và second-home. Tuy nhiên, về cấu trúc quy hoạch, Vũ Yên thiên về nghỉ dưỡng nhiều hơn thương mại.
Trong khi đó, mặt bằng khu đô thị Vinhomes Hạ Long Xanh có cấu trúc “đa lõi” rõ ràng hơn: lõi thương mại, lõi tài chính, lõi du lịch, lõi công nghệ, lõi logistics.
Đặc biệt, đại lộ 51m và ga VinSpeed giúp dự án có khả năng tạo “dòng tiền thương mại” mạnh hơn so với Vũ Yên. Đây là yếu tố cực kỳ quan trọng đối với shophouse và căn hộ dịch vụ.
Ngoài ra, quy mô hơn 4.109 ha cũng lớn gấp nhiều lần các đại đô thị thông thường, giúp Vinhomes Hạ Long Xanh có dư địa phát triển như một “thành phố riêng” thay vì chỉ là khu đô thị nghỉ dưỡng.
So với Sun Hạ Long: Lợi thế quy hoạch đồng bộ và quỹ đất lớn
Sun Hạ Long sở hữu lợi thế: nằm tại trung tâm Bãi Cháy, gần các khu du lịch, hệ thống vui chơi giải trí mạnh.
Tuy nhiên, Sun Hạ Long phát triển theo mô hình du lịch – nghỉ dưỡng truyền thống, quỹ đất không còn quá lớn để mở rộng.
Ngược lại, mặt bằng Vinhomes Global Gate Hạ Long có lợi thế rất khác: quỹ đất khổng lồ hơn 4.100 ha, quy hoạch đồng bộ từ đầu, hệ thống giao thông riêng, biển hồ riêng, đại lộ riêng, trung tâm tài chính, logistics, đường sắt tốc độ cao.
Nếu Sun Hạ Long mạnh về “du lịch hiện hữu”, thì Vinhomes Hạ Long Xanh mạnh về: dư địa tăng trưởng, khả năng hình thành trung tâm đô thị mới, quy hoạch dài hạn 10 – 20 năm.
Điều này đặc biệt quan trọng với nhà đầu tư dài hạn, vì giá trị bất động sản thường tăng mạnh nhất ở giai đoạn hình thành một trung tâm phát triển mới.
Điểm khác biệt lớn nhất của mặt bằng Vinhomes Hạ Long Xanh
Điều khiến mặt bằng dự án Vinhomes Hạ Long Xanh khác biệt không chỉ là quy mô, mà là khả năng kết hợp cùng lúc: đô thị ở thực, nghỉ dưỡng biển, tài chính, thương mại, logistics, giao thông tốc độ cao, sân golf, giải trí quốc tế.
Rất ít đại đô thị tại Việt Nam hiện nay có :
– Biển hồ 800 ha,
– 12 sân golf 950 ha,
– ga Depot VinSpeed,
– công viên rừng ngập mặn,
– Hơn 55.000 sản phẩm,
– Hệ thống thương mại đa lõi trong cùng một quy hoạch tổng thể.
Đây cũng là lý do nhiều chuyên gia đánh giá Vinhomes Hạ Long Xanh không chỉ là một khu đô thị ven biển, mà là mô hình “thành phố mới” của Quảng Ninh trong giai đoạn 2025 – 2035.
1. Mặt bằng Vinhomes Hạ Long Xanh có bao nhiêu phân khu ?
Dự án gồm 5 phân khu chủ đề lớn và nhiều tiểu khu chức năng
2. Phân khu nào đẹp nhất ?
Tùy nhu cầu:
– Ở thực: Châu Âu,
– Nghỉ dưỡng: Châu Á,
– Thương mại: Châu Mỹ.
3. Biệt thự gần biển nằm ở đâu?
Chủ yếu tại Châu Mỹ và Châu Á.
4. Shophouse nằm trên trục nào ?
Dọc đại lộ 51m và các tuyến phố thương mại.
5. Dự án có biển hồ không ?
Có. Biển hồ trung tâm khoảng 800 ha.
6. Có ga VinSpeed trong dự án không ?
Có. Ga Depot nằm trong quy hoạch.
7. Phân khu nào khan hiếm nhất ?
Châu Úc vì số lượng đơn lập cực ít.
8. Có căn hộ cao tầng không?
Có khoảng 18.308 căn hộ.
9. Dự án có sân golf không ?
Có tổ hợp 12 sân golf khoảng 950 ha.
Không chỉ là một dự án bất động sản ven biển, mặt bằng Vinhomes Hạ Long Xanh thực chất là bản quy hoạch của một “thành phố mới” bên Vịnh Hạ Long. Sự khác biệt của dự án không nằm ở số lượng sản phẩm, mà nằm ở chiều sâu quy hoạch. Đây là mô hình phát triển mà rất ít đại đô thị tại Việt Nam hiện nay có thể đạt được.
Trong dài hạn, khi hạ tầng Quảng Ninh hoàn thiện, VinSpeed vận hành du lịch quốc tế tăng trưởng dòng vốn dịch chuyển về các đại đô thị ven biển thì những sản phẩm sở hữu vị trí đẹp trên mặt bằng dự án Vinhomes Hạ Long Xanh gần như chắc chắn sẽ trở thành tài sản giá trị cao của thị trường miền Bắc.
XEM THÊM
Nét hấp dẫn bậc nhất của dự án Vinhomes Hạ Long Xanh
Tỉnh Quảng Ninh và mong muốn đẩy nhanh tiến độ dự án Vinhomes Hạ Long Xanh
Tin nổi bật
Tin liên quan
Tin đặc biệt
