Ý kiến khách hàng
Trang Facebook
Tư vấn trực tiếp (24/7): 078 839 9889
Sức nóng từ những đại dự án tỷ đô của các nhà phát triển hàng đầu như Vingroup, Sun Group, Ecopark,… đang định hình lại cuộc chơi trên thị trường bất động sản. Mỗi dự án không chỉ là một công trình, mà còn là lời giải cho cơn khát đầu tư lợi nhuận cao. Hãy cùng xem, miền đất hứa nào đã được chọn mặt gửi vàng, trở thành điểm nóng chớp nhoáng thu hút dòng vốn và nhân lực đổ về nhanh chóng.
Hiện tại, cái tên chiếm trọn spotlight chính là Vinhomes Green Paradise (hay Vinhomes Cần Giờ), một siêu dự án ven biển tại Cần Giờ, TP.HCM. Với quy mô choáng ngợp 2.870 ha và tổng vốn đầu tư lên tới 10 tỷ USD từ Vingroup, dù chưa chính thức mở bán, dự án đã thổi một luồng nhiệt chưa từng có vào toàn bộ khu vực.
Sự kiện này đã châm ngòi cho một cuộc di cư quy mô lớn của giới kinh doanh địa ốc. Trong khoảng hai tuần gần đây, các sàn giao dịch bất động sản lớn từ Bắc chí Nam đã đồng loạt cử hàng chục, thậm chí hàng trăm “chiến binh” vào Nam.
Một môi giới tên H. không giấu nổi sự sôi nổi: “Đất Cần Giờ đang nóng lên từng giờ, cả thị trường đang dồn hết sự chú ý vào đây. Vinhomes Cần Giờ hiện tại đang thu hút hàng chục sàn, với hàng trăm nghìn nhân viên kinh doanh đổ về ‘trực chiến'”.
Xung quanh dự án, cuộc đua tìm kiếm mặt bằng và chỗ ở cho đội ngũ nhân viên môi giới diễn ra gắt gao, minh chứng cho sức hút khủng khiếp của dự án.
Giám đốc một sàn môi giới kỳ cựu nhận định, mỗi lần các siêu dự án của “ông lớn” ra mắt, toàn thị trường dường như chuyển sang trạng thái “chờ”. Ông dẫn chứng: “Nhìn lại đợt Vinhomes Cổ Loa, nhiều chủ đầu tư khác phải lùi thời điểm ra hàng vì sợ bị hút cạn cả dòng vốn lẫn lực lượng sale”.
Tình trạng này đang lặp lại với Vinhomes Cần Giờ. Nhà đầu tư từ Hà Nội đến TP.HCM đang ngóng chờ từng ngày. Nhờ lực đẩy của dự án này, khu vực Cần Giờ đang đứng trước cơ hội trở thành “cực tăng trưởng” mới, thay đổi hoàn toàn diện mạo bất động sản vùng ven.
Vinhomes Cần Giờ
Không chỉ dừng lại ở Cần Giờ, trong suốt thời gian qua, Vingroup đã đẩy mạnh một chiến lược kiến tạo chưa từng có: xây dựng hàng loạt Đại Đô Thị có quy mô lên đến hàng nghìn héc-ta trên khắp cả nước, tạo ra những “vết hằn” rõ rệt trên bản đồ quy hoạch quốc gia.
Sự hiện diện của Vingroup giờ đây đã trải dài, từ Tây Ninh với bộ ba Vinhomes Green City (197+ ha), Vinhomes Phước Vĩnh Tây (hơn 1.090 ha) và KĐT mới Tân Mỹ (930 ha); cho tới Khánh Hòa với dự án khổng lồ Vinhomes Cam Lâm (gần 10.400 ha) và Vinhomes Cam Ranh (hơn 1.200 ha).
Ở miền Bắc, dấu ấn cũng đậm nét không kém:
– Hải Phòng: Vinhomes Royal Island (877 ha) tại đảo Vũ Yên và Vinhomes Golden City (hơn 240 ha).
– Hà Nội: Hai “cổng thành” mới là Vinhomes Global Gate (385 ha) và Vinhomes Wonder City (hơn 133 ha).
Vinhomes Royal Island
Sức hút từ những dự án tỷ đô này đã tạo ra một quy luật mới trên thị trường: Ở đâu Vingroup đặt chân, ở đó lập tức trở thành tâm điểm. Thị trường bất động sản nhanh chóng chuyển mình, hóa thành thỏi nam châm thu hút dòng vốn đầu tư và giới địa ốc.
Đặc biệt hơn, vai trò của Vingroup không chỉ là giải quyết bài toán khan hiếm nguồn cung. Các đại dự án này đang thực hiện một nhiệm vụ lớn hơn: kéo giãn mật độ đô thị trung tâm, tái định hình lại phân bố dân cư và mạnh mẽ kiến tạo nên các cực tăng trưởng mới tại các khu vực vệ tinh và vùng ven.
Vai trò của Vingroup không chỉ là xây dựng, mà là định hình lại toàn bộ bản đồ đô thị của Thủ đô Hà Nội. Minh chứng rõ nét nhất nằm ở khu vực Tây Mỗ – Đại Mỗ, Nam Từ Liêm.
Trước khi siêu dự án Vinhomes Smart City (quy mô gần 280 ha) xuất hiện, khu vực này còn là vùng đất thưa thớt, thiếu vắng hạ tầng đồng bộ. Thế nhưng, chỉ trong vài năm ngắn ngủi, đại đô thị này đã trở thành một lực đẩy kinh tế và xã hội khổng lồ:
– Cung cấp hàng chục nghìn căn hộ, hạ nhiệt áp lực khan hiếm nguồn cung nhà ở tại Thủ đô.
– Kéo theo sự bùng nổ vượt bậc về hạ tầng giao thông, dịch vụ và thương mại, biến cả khu vực xung quanh trở nên sầm uất.
Vinhomes Smart City
Cùng với Smart City, hàng loạt đại đô thị vệ tinh khác như Vinhomes Ocean Park 1 (Gia Lâm), Vinhomes Ocean Park 2 (Văn Giang, Hưng Yên) hay Vinhomes Wonder Park (Đan Phượng) đã và đang thực hiện sứ mệnh “giãn nén” nội đô.
Các dự án này không chỉ đơn thuần là nơi ở, mà là những “cực đô thị” mới, góp phần:
– Mở rộng không gian sống ra khỏi khu vực lõi trung tâm.
– Tái phân bổ dân cư một cách chiến lược.
– Giảm tải áp lực về giao thông và dịch vụ cho nội đô lịch sử.
Nhờ những đòn bẩy tăng trưởng được Vingroup kiến tạo, Hà Nội đang từng bước hình thành các trung tâm phát triển vệ tinh bền vững, nâng cao cả giá trị kinh tế lẫn chất lượng sống của cư dân.
Vinhomes Ocean Park 2
Đáng chú ý, chiến lược phát triển đại đô thị của Vingroup còn tạo ra một mô hình cộng hưởng hiếm có trên thị trường, nơi các “ông lớn” khác nhập cuộc với tư cách là nhà phát triển thứ cấp. Hai cái tên nổi bật nhất hiện nay là Masterise Homes và MIK Group, những đối tác nhanh chân đi theo quỹ đất khổng lồ của Vingroup.
Minh chứng hùng hồn nhất là thương vụ Masterise Homes độc quyền mua lại 32 tòa chung cư tại Vinhomes Ocean Park 3. Giao dịch này ngay lập tức đưa Masterise trở thành “tay chơi” lớn nhất trong phân khúc chung cư cao cấp tại Hà Nội hiện nay.
Chiến lược này là một sự phân vai quyền lực thông minh:
– Vingroup tập trung vào thế mạnh cốt lõi: Quy hoạch tổng thể và phát triển hệ sinh thái siêu đô thị trên quỹ đất khổng lồ.
– Các đối tác thứ cấp (như Masterise Homes, MIK Group, Mitsubishi Corporation hay CapitaLand) đảm nhận việc triển khai chi tiết từng phân khu cụ thể.
Cơ chế hợp tác này cho phép mỗi bên phát huy tối đa năng lực: Vingroup cung cấp quỹ đất chiến lược và hệ sinh thái đồng bộ, trong khi các đối tác mang đến thiết kế tinh hoa, chiến lược tiếp thị sắc bén và kinh nghiệm bán hàng chuyên biệt. Đây chính là công thức tạo nên sự đa dạng và chất lượng cho các khu đô thị vệ tinh.
Nếu Vingroup đang định hình bản đồ đô thị, thì Sun Group – vốn là “người khổng lồ” trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng, du lịch và vui chơi giải trí – đang tạo nên một bước ngoặt chiến lược khi chính thức mở rộng quy mô sang lĩnh vực bất động sản đô thị.
Đây là một sự dịch chuyển đáng chú ý, mở màn bằng dự án Sun Mega City tại Hà Nam cũ (nay là Ninh Bình) với quy mô gần 1.700 ha, khẳng định tham vọng đô thị hóa diện rộng của tập đoàn.
Sức nóng của Sun Group đang lan tỏa mạnh mẽ:
– Miền Trung chứng kiến sự ra quân của siêu đô thị Sun Riverpolis tại Đà Nẵng. Với quy mô 508 ha, đây là một trong những dự án chiến lược lớn nhất của tập đoàn tại khu vực này.
– Miền Nam không kém cạnh với KĐT Tây An Tây (TP.HCM, gần 270 ha) và KĐT Hàm Tiến – Mũi Né (Lâm Đồng, gần 220 ha).
Sun Group đang thực sự phủ sóng tại các tỉnh, thành phố trọng điểm như Bắc Ninh, Đà Nẵng, Khánh Hòa, và Quảng Ninh, với hàng loạt dự án được triển khai đồng thời, tổng vốn đầu tư lên tới hàng trăm nghìn tỷ đồng. Sự chuyển mình này báo hiệu một cuộc đua đô thị hóa mới đầy kịch tính trên thị trường bất động sản Việt Nam.
Cuộc đua đô thị hóa không chỉ giới hạn ở Vingroup và Sun Group. Gần đây, Ecopark cũng chính thức gia nhập đường đua phía Nam với dự án Eco Retreat quy mô 220 ha tại Tây Ninh (trước đây thuộc Long An cũ). Sự kiện này làm tăng thêm sức nóng cho thị trường địa phương.
Tây Ninh: Ngôi Sao Đang Lên
Tây Ninh đang nổi lên như một “điểm nóng” chiến lược, khi liên tiếp được các tập đoàn dẫn dắt thị trường chọn làm nơi “cắm cờ”:
– Vingroup đã có 3 đại dự án.
– Ecopark góp mặt với Eco Retreat.
– T&T Group cũng ghi dấu với khu đô thị T&T Millennia (gần 270 ha).
Sự hiện diện của những “ông lớn” này cho thấy Tây Ninh đang bước vào chu kỳ phát triển mới, được kỳ vọng trở thành cực tăng trưởng bất động sản quan trọng của khu vực phía Nam.
Bức Tranh Toàn Cảnh và Sự Phân Cực
Trong khi đó, BRG Group tiếp tục khẳng định vị thế tại miền Bắc với dự án Thành phố thông minh Bắc Hà Nội quy mô gần 272 ha và tổng vốn đầu tư dự kiến 4,2 tỷ USD.
Trái ngược với bức tranh sôi động của các dự án quy mô siêu lớn, một số doanh nghiệp quen thuộc như Novaland, Nam Long, Khang Điền, Đất Xanh, Bitexco… lại tập trung vào việc khai thác các quỹ đất đã tích lũy từ trước, tạo nên sự phân cực rõ rệt trong chiến lược phát triển.
Hà Nội, Hải Phòng, Đà Nẵng, Tây Ninh và TP.HCM đã trở thành những “cứ điểm” triển khai đại dự án của các tập đoàn, nơi dòng tiền, nhà đầu tư và đội ngũ môi giới đang tập trung mạnh mẽ, từng bước tái định hình lại bản đồ đầu tư bất động sản Việt Nam.
Dự Báo và Sức Hút Của “Người Khổng Lồ”
Thị trường đang chuẩn bị cho một cú hích nguồn cung đáng kể:
– Viện Nghiên cứu bất động sản Đất Xanh Services dự báo năm nay sẽ có hơn 100 dự án với khoảng 43.000 sản phẩm mới, tăng 30- 40% so với năm 2024. Đáng chú ý, phía Nam chiếm hơn một nửa nguồn cung này, chủ yếu từ các đại đô thị.
– DKRA Group dự báo riêng quý III, khu vực phía Nam có thể đạt gần 11.000 sản phẩm, trong đó dự án khu đô thị tích hợp sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường khi chiếm hơn 50% tổng lượng mở bán mới.
Bà Cao Thị Thanh Hương, Trưởng bộ phận nghiên cứu Savills TP.HCM, khẳng định: Sức cầu hiện nay tập trung vào các dự án của chủ đầu tư uy tín, đặc biệt là các đại đô thị có quy hoạch đồng bộ và tiện ích hoàn chỉnh. Bà nhấn mạnh, trong khi dự án nhỏ lẻ hấp dẫn bằng giá cạnh tranh, thì đại đô thị chinh phục khách hàng bằng quy mô, tầm nhìn quy hoạch và khả năng tích hợp hệ sinh thái đa dạng. Nhờ tiềm lực tài chính và thương hiệu bảo chứng, các siêu dự án này vẫn là lựa chọn hàng đầu của cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư.
(Nguồn: Tham khảo CafeF)
Bạn đang xem Cuối năm 2025, đại dự án của Vingroup, Sun Group, Ecopark,… siêu sôi động trong Tin tức
Tin nổi bật
Tin liên quan
Tin đặc biệt
