Ý kiến khách hàng
Trang Facebook
Tư vấn trực tiếp (24/7): 078 839 9889
Trong bối cảnh quỹ đất ven biển tại các thành phố du lịch trọng điểm ngày càng khan hiếm, sự xuất hiện của Vinhomes Hạ Long Xanh (hay còn gọi là Vinhomes Apollo City) đã tạo nên một “cú hích” cực đại cho thị trường bất động sản miền Bắc. Đặc biệt, phân khúc biệt thự đơn lập tại đây không chỉ đơn thuần là một sản phẩm nhà ở cao cấp, mà còn được giới siêu giàu và các nhà đầu tư sành sỏi coi là một loại “tài sản trú ẩn” an toàn, một biểu tượng cho vị thế xã hội.
Dự án Vinhomes Hạ Long Xanh được chính thức khởi công vào ngày 24/10/2021, đánh dấu một cột mốc quan trọng trong chiến lược mở rộng hạ tầng đô thị của tỉnh Quảng Ninh. Đây là dự án có quy mô “khủng” nhất từ trước đến nay do tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư, nằm tại vị trí chiến lược tiếp giáp giữa Thị xã Quảng Yên và TP. Hạ Long.
Thông số kỹ thuật ấn tượng:
– Quy mô diện tích: Khoảng 4.109 ha.
– Tổng vốn đầu tư: Dự kiến hơn 232.369 tỷ đồng (tương đương khoảng 10 tỷ USD).
– Loại hình sản phẩm: Biệt thự đơn lập, song lập, nhà liền kề, shophouse, căn hộ cao cấp và các khu phức hợp nghỉ dưỡng.
– Định vị: Khu đô thị phức hợp đa năng, trung tâm kinh tế – văn hóa – du lịch mới mang tầm vóc quốc tế.
Vinhomes Hạ Long Xanh không chỉ là một khu đô thị để ở, mà nó được thiết kế như một “thành phố trong lòng thành phố”. Với hệ sinh thái hoàn chỉnh từ bệnh viện quốc tế Vinmec, trường học liên cấp Vinschool, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, sân golf 27 lỗ, đến các khu công viên chuyên đề và bến du thuyền sang trọng. Tất cả tạo nên một chuẩn mực sống thượng lưu mới tại Việt Nam.
Biệt thự đơn lập là dòng sản phẩm “đắt giá” nhất và có số lượng hữu hạn nhất tại dự án. Đây là loại hình nhà ở được xây dựng trên một lô đất độc lập, có 4 mặt thoáng, không chung tường với bất kỳ căn nhà nào khác.
2.1. Thiết kế kiến trúc: Sự giao thoa giữa Đông và Tây
Mỗi căn biệt thự đơn lập tại đây là một tác phẩm nghệ thuật kiến trúc. Chủ đầu tư đã khéo léo kết hợp phong cách Tân cổ điển Châu Âu (với các đường phào chỉ tinh tế, cột trụ uy nghi) và phong cách Indochine (Đông Dương) (với vẻ đẹp tĩnh tại, hoài cổ và phù hợp với khí hậu nhiệt đới).
– Diện tích lô đất: Dao động từ 250m² đến 500m², cá biệt có những căn “siêu biệt thự” sở hữu diện tích lớn hơn tại các vị trí góc hoặc ven kênh.
– Cấu trúc xây dựng: Thường gồm 3 tầng nổi và 1 tum.
– Bố trí công năng:
+ Phòng ngủ: Từ 4 – 6 phòng ngủ lớn (Master Bedroom) tích hợp phòng thay đồ và WC riêng.
+ Không gian chung: Phòng khách thông tầng sang trọng, bếp rộng theo tiêu chuẩn quốc tế, phòng thờ, phòng sinh hoạt chung và phòng làm việc riêng biệt.
+ Tiện ích đi kèm: Mỗi căn đều có gara ô tô riêng, sân vườn bao quanh rộng rãi để gia chủ có thể thiết kế tiểu cảnh, hồ cá Koi hoặc bể bơi vô cực riêng.
2.2. Đặc quyền công nghệ và an ninh
Khác với các khu đô thị truyền thống, biệt thự tại Vinhomes Hạ Long Xanh được trang bị hệ thống Smart Home toàn diện. Cư dân có thể điều khiển hệ thống đèn, rèm cửa, điều hòa và thiết bị điện tử thông qua smartphone. Hệ thống an ninh đa lớp với camera nhận diện khuôn mặt AI, đội ngũ bảo vệ tuần tra 24/7 đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho các chủ nhân thượng lưu.
3.1. Tình hình giao dịch thực tế (2024 – đầu 2025)
Thị trường mua bán biệt thự đơn lập tại Vinhomes Hạ Long Xanh đang ghi nhận mức độ quan tâm kỷ lục. Theo khảo sát, trong giai đoạn 1 mở bán, tỷ lệ hấp thụ các căn đơn lập đạt mức trên 80%. Điều này cho thấy sức cầu rất lớn đối với dòng bất động sản hạng sang có pháp lý minh bạch và chủ đầu tư uy tín.
Mức giá bán: Hiện nay, giá bán biệt thự đơn lập đang dao động trong khoảng từ 19 tỷ đến 35 tỷ đồng/căn. Những căn sở hữu vị trí mặt tiền biển hoặc gần sân golf có mức giá cao hơn, có thể lên tới hơn 50 tỷ đồng nhưng vẫn luôn trong tình trạng “cháy hàng”.
3.2. Các yếu tố “vàng” thúc đẩy giá trị sản phẩm
Tại sao khách hàng lại sẵn sàng chi hàng chục tỷ đồng để sở hữu biệt thự đơn lập tại đây? Câu trả lời nằm ở 5 yếu tố then chốt:
– Hạ tầng giao thông đồng bộ: Dự án nằm ngay nút giao của tuyến cao tốc Hải Phòng – Hạ Long – Vân Đồn. Điều này giúp cư dân chỉ mất khoảng 90 phút để di chuyển về Hà Nội và 30 phút để đến sân bay quốc tế Vân Đồn hoặc TP. Hải Phòng.
– Vị thế “Tọa sơn hướng thủy”: Trong phong thủy, đây là thế đất cực quý mang lại tài lộc và sự bền vững. Lưng tựa vào dãy núi phía Bắc, mặt hướng ra vịnh Hạ Long kỳ vĩ, biệt thự đơn lập tại đây sở hữu tầm nhìn triệu đô mà không dự án nào có được.
– Hệ sinh thái tiện ích “All-in-one”: Cư dân không cần phải đi đâu xa khi mọi nhu cầu từ nghỉ dưỡng, mua sắm, học tập đến chăm sóc sức khỏe đều được phục vụ ngay trong nội khu với chất lượng 5 sao.
– Uy tín của Vingroup: Với lịch sử phát triển các khu đô thị thành công như Vinhomes Riverside, Vinhomes Ocean Park, tập đoàn Vingroup là bảo chứng vàng cho tiến độ thi công và chất lượng quản lý vận hành sau khi bàn giao.
– Chính sách bán hàng linh hoạt: Các gói hỗ trợ lãi suất 0%, chiết khấu thanh toán sớm và quà tặng (như xe VinFast, voucher du lịch) giúp nhà đầu tư tối ưu hóa dòng tiền và tăng khả năng sinh lời ngay từ khi đặt cọc.
Nếu bạn đang cân nhắc giữa việc gửi tiết kiệm, mua vàng hay đầu tư bất động sản, thì biệt thự đơn lập tại đây sở hữu những ưu điểm vượt trội về mặt lợi nhuận.
4.1. Khả năng tăng giá bền vững
Theo các chuyên gia kinh tế, bất động sản ven biển có xu hướng tăng giá trung bình từ 10 – 15% mỗi năm. Với Vinhomes Hạ Long Xanh, biên độ này có thể còn cao hơn do tác động từ các dự án hạ tầng xung quanh Quảng Ninh đang được đẩy mạnh. Khi dự án đi vào vận hành toàn bộ, sự khan hiếm của quỹ đất “vàng” ven biển sẽ đẩy giá trị biệt thự đơn lập lên một tầm cao mới.
4.2. Tiềm năng kinh doanh và khai thác dòng tiền
Quảng Ninh là thủ phủ du lịch của miền Bắc với hàng chục triệu lượt khách mỗi năm. Chủ sở hữu biệt thự đơn lập có thể khai thác theo các hướng:
– Cho thuê nghỉ dưỡng: Với thiết kế sang trọng và không gian riêng tư, biệt thự đơn lập rất được các đoàn khách gia đình hoặc doanh nhân ưa chuộng thuê ngắn ngày (Homestay cao cấp/Villa nghỉ dưỡng).
– Cho chuyên gia nước ngoài thuê: Sự phát triển của các khu công nghiệp tại Quảng Yên và Hải Phòng kéo theo nhu cầu về nơi ở đẳng cấp cho các chuyên gia, CEO nước ngoài.
4.3. Di sản cho thế hệ mai sau
Khác với căn hộ chung cư có thời hạn, biệt thự đơn lập là bất động sản gắn liền với đất có giá trị truyền đời. Đây là tài sản tích lũy an toàn, là “của để dành” có giá trị gia tăng theo thời gian cho con cháu.
Dù là dự án tiềm năng, nhưng để đạt được hiệu quả đầu tư tốt nhất, khách hàng cần lưu ý các vấn đề sau:
– Lựa chọn vị trí theo mục đích: Nếu mua để ở, hãy ưu tiên các căn gần công viên nội khu, trường học để thuận tiện sinh hoạt. Nếu mua đầu tư, các căn gần trục đường chính hoặc nhìn ra vịnh sẽ có thanh khoản tốt hơn.
– Kiểm tra pháp lý: Luôn đảm bảo mọi giao dịch được thực hiện thông qua đại lý phân phối chính thức hoặc sàn giao dịch uy tín để được hỗ trợ thủ tục sang tên, cấp sổ hồng minh bạch.
– Tận dụng đòn bẩy tài chính: Hãy cân nhắc kỹ các gói vay ngân hàng. Việc sử dụng vốn vay thông minh trong thời điểm hưởng lãi suất ưu đãi của chủ đầu tư sẽ giúp bạn sở hữu tài sản giá trị lớn mà không cần bỏ ra 100% vốn tự có ngay lập tức.
Biệt thự đơn lập tại Vinhomes Hạ Long Xanh không chỉ là một ngôi nhà, đó là một tấm vé gia nhập cộng đồng cư dân tinh hoa, là nơi tận hưởng cuộc sống nghỉ dưỡng mỗi ngày và là một “mỏ vàng” cho những nhà đầu tư thông thái. Với quy mô tầm cỡ quốc tế và sự bảo chứng từ Vingroup, đây chắc chắn là tâm điểm sáng giá nhất trên bản đồ bất động sản Việt Nam giai đoạn 2025 – 2030.
Việc sở hữu một căn biệt thự tại đây không chỉ đơn thuần là mua một bất động sản, mà là sở hữu một kiệt tác sống giữa lòng di sản thiên nhiên thế giới. Đừng bỏ lỡ cơ hội khi thị trường vẫn còn những vị trí đẹp và chính sách giá tốt nhất.
Tin nổi bật
Tin liên quan
Tin đặc biệt
