Ý kiến khách hàng
Trang Facebook
Tư vấn trực tiếp (24/7): 078 839 9889
Sự kiện Tỷ Đô chấn động miền Bắc: Vào ngày 19/12/2025, Vingroup đã chính thức khởi công siêu dự án Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh. Với tổng mức đầu tư phi thường lên tới 456.639 tỷ đồng (tương đương gần 18 tỷ USD), đây không chỉ là một dự án bất động sản mà là một phát súng lệnh mở màn cho kỷ nguyên phát triển đô thị mới, định vị lại vị thế của Quảng Ninh trên bản đồ kinh tế khu vực.
Liên danh Vingroup – Vinhomes đang từng bước hiện thực hóa tham vọng xây dựng Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh, một siêu dự án có tổng mức đầu tư phi thường lên đến 456.639 tỷ đồng (gần 18 tỷ USD). Đáng chú ý, con số này đã tăng gần gấp đôi so với phê duyệt ban đầu năm 2021 (232.369 tỷ đồng), thể hiện sự mở rộng đáng kể về quy mô và tham vọng. Dự án tọa lạc tại vị trí chiến lược, tiếp giáp Vịnh Hạ Long, sông Hốt và Quốc lộ 18, thuộc địa giới thị xã Quảng Yên và TP Hạ Long (nay là phường Tuần Châu và Hà An, tỉnh Quảng Ninh).
Hiện tại, trong khi công tác thi công xây dựng một số hạng mục thuộc Khu A đang được triển khai trên diện tích lớn, chủ đầu tư cũng đang gấp rút tiến hành đền bù giải phóng mặt bằng đối với Khu B. Sự phức tạp về quy mô và tính chất liên tục của quá trình quy hoạch đã dẫn đến những đề xuất điều chỉnh quan trọng, cho thấy dự án đang được tối ưu hóa để phù hợp với tầm nhìn phát triển đô thị mới của Quảng Ninh.
Để đồng bộ với các Quy hoạch chung và Quy hoạch phân khu đã được điều chỉnh của tỉnh Quảng Ninh, Liên danh Vingroup – Vinhomes đã nghiên cứu đề xuất điều chỉnh tên dự án, phạm vi, quy mô xây dựng và dân số. Điểm nhấn lớn nhất là sự chuyển đổi mạnh mẽ nhằm gia tăng đáng kể quy mô dân số và mật độ xây dựng.
2.1. Nâng cấp quy mô dân số và định vị thành phố vệ tinh
Sự điều chỉnh lớn nhất nằm ở quy mô dân số và số lượng lô đất. Dự án không chỉ là một khu đô thị mà đang được định vị trở thành một “thành phố vệ tinh” hoàn chỉnh và năng động.
– Tăng dân số đột biến
Quy mô dân số khu vực ở được đề xuất điều chỉnh từ 244.026 người lên 341.461 người, tăng thêm gần 100.000 cư dân. Sự gia tăng này không chỉ phản ánh sự tự tin vào tiềm năng thu hút dân cư mà còn là định hướng phát triển khu vực này thành một trung tâm sinh sống và làm việc mới của Vùng Đông Bắc Bộ.
– Gia tăng mật độ xây dựng
Để đáp ứng quy mô dân số mới, tổng số lô đất xây dựng được điều chỉnh từ 1.735 lô lên 5.133 lô (tăng thêm 3.398 lô). Sự thay đổi này cho thấy chiến lược chuyển đổi cơ cấu từ diện tích đất ở lớn sang mô hình nhà ở đa dạng và có mật độ xây dựng hợp lý hơn.
– Tối ưu hoá kết nối
Đề xuất tăng diện tích Khu A thêm 4,2 ha dành riêng cho giao thông nhằm đảm bảo khả năng kết nối thông suốt và hiệu quả giữa các phân khu nội tại của siêu đô thị.
2.2. Tái cơ cấu sử dụng đất (Khu A và Khu B)
Chiến lược điều chỉnh quy hoạch mới nhất cho thấy Vingroup đang tối ưu hóa không gian, giảm diện tích đất ở trên tổng thể để tập trung vào phát triển các công trình kiến trúc cao tầng và dịch vụ:
– Tại Khu A
Diện tích đất công trình nhà ở được đề xuất điều chỉnh giảm đáng kể, từ 334,4 ha xuống còn 210,4 ha. Tương tự, diện tích đất công cộng, thương mại, dịch vụ, sân golf và công viên chuyên đề cũng giảm nhẹ từ 324,88 ha xuống 310,92 ha. Sự giảm diện tích này đi kèm với việc gia tăng mật độ xây dựng theo chiều cao, đảm bảo cung cấp đủ nhà ở cho dân số tăng thêm.
– Tại Khu B
Sự điều chỉnh còn mạnh mẽ hơn. Tổng diện tích đất ở giảm từ 1.378,5 ha xuống 929 ha. Diện tích đất dành cho công cộng, thương mại, dịch vụ, du lịch, sân Golf, công viên chuyên đề cũng giảm mạnh từ 494,5 ha xuống 226,3 ha. Điều này phản ánh sự tinh gọn trong việc phân bổ không gian du lịch, tập trung nguồn lực phát triển các hạng mục thương mại, dịch vụ cốt lõi và có tính khả thi cao.
Với tổng diện tích nghiên cứu lên tới khoảng 4.114 ha, Hạ Long Xanh không chỉ là nơi an cư mà là một hệ sinh thái khép kín, đáp ứng mọi nhu cầu từ giáo dục, thương mại, giải trí đến nghỉ dưỡng.
3.1. Khu A – Trung tâm dịch vụ và điểm nhấn kiến trúc
Khu A được định vị là trung tâm đô thị và dịch vụ với các công trình có chiều cao nổi bật:
– Hệ thống công trình dịch vụ nổi bật
Khu A bố trí 77 lô đất công cộng và dịch vụ. Điểm nhấn là 21 lô thương mại dịch vụ cấp đô thị với chiều cao tối đa lên tới 22 tầng, tạo nên các điểm nhấn kiến trúc và kinh tế dọc theo trục chính của dự án. Bên cạnh đó là 5 lô đất hỗn hợp cao 10 – 12 tầng và 13 công trình công cộng, thương mại dịch vụ đơn vị ở (1 – 4 tầng), cùng với 38 lô công trình giáo dục đảm bảo hạ tầng xã hội đầy đủ.
– Cơ cấu nhà ở đa dạng
Khu A có tổng cộng 641 lô đất với 9.056 căn nhà ở. Cấu trúc bao gồm 9.040 căn nhà ở thấp tầng (4 – 5 tầng); 4 lô đất ở cao tầng (25 tầng); 2 lô tái định cư (25 tầng); và 18 lô nhà ở xã hội (1 – 5 tầng), thể hiện sự cân bằng giữa phát triển thương mại và trách nhiệm xã hội.
– Tiện ích du lịch hạng sang
Khu A dành 16 lô đất dịch vụ du lịch, bao gồm 5 lô công viên chuyên đề (1 – 3 tầng), 9 lô đất du lịch, nghỉ dưỡng cao cấp và resort (cao 5 – 12 tầng), và đặc biệt là 2 lô đất sân golf với diện tích khoảng 230 ha, là một trong những điểm nhấn giải trí cao cấp của toàn bộ dự án.
3.2. Khu B- Khu dân cư và dịch vụ cộng đồng
Khu B tập trung phát triển mật độ dân cư và dịch vụ cơ bản để phục vụ nhu cầu sống hằng ngày:
– Khu vực này bố trí 203 lô đất công trình công cộng và dịch vụ.
– Đất đơn vị ở có 441 lô với tổng cộng 39.034 căn (cả thấp tầng và cao tầng), đóng vai trò là khu vực sinh sống chính, có mật độ dân số cao nhất.
– Đất dịch vụ du lịch bố trí 29 lô với 70 căn, bổ sung tiện ích nghỉ dưỡng cho cư dân và du khách.
Theo báo cáo Đánh giá Tác động Môi trường (ĐTM) đã được phê duyệt vào năm 2022, tiến độ thực hiện dự án Hạ Long Xanh dự kiến kéo dài trong khoảng 15 năm (2021 – 2030). Sự cam kết đầu tư lên tới gần 18 tỷ USD cho thấy Vingroup đã sẵn sàng cho một cuộc đua dài hơi để hoàn thiện siêu đô thị này.
Nhận thức rõ tầm quan trọng chiến lược của dự án, chính quyền tỉnh Quảng Ninh đã có những động thái quyết liệt để hỗ trợ chủ đầu tư. Trong buổi kiểm tra tiến độ gần đây, UBND tỉnh Quảng Ninh đã chỉ đạo các sở, ngành liên quan và phường Hà An cần phải:
– Hoàn thiện dứt điểm giải phóng mặt bằng: Đẩy nhanh công tác GPMB diện tích còn lại trong thời gian sớm nhất.
– Phối hợp giao đất: Hợp tác chặt chẽ với chủ đầu tư để hoàn thành các thủ tục bàn giao đất trên thực địa.
Những động thái này nhằm đảm bảo mọi điều kiện pháp lý và mặt bằng sạch để dự án có thể chính thức khởi công vào ngày 19/12/2025, chính thức đặt viên gạch đầu tiên cho một trong những siêu đô thị lớn nhất và có mức đầu tư khủng nhất Việt Nam.
Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh đã vượt xa định nghĩa thông thường về một dự án bất động sản. Nó là một tuyên ngôn mạnh mẽ về sự phát triển đô thị bền vững, phức hợp, và hiện đại theo tiêu chuẩn quốc tế tại Việt Nam. Với tổng mức đầu tư được điều chỉnh tăng vọt lên gần 18 tỷ USD, cùng với sự điều chỉnh quy mô dân số tăng mạnh và cơ cấu đất đai được tối ưu hóa cho mô hình đô thị phức hợp TOD (phát triển định hướng giao thông), Hạ Long Xanh không chỉ là nơi sinh sống mà là một trung tâm quyền lực kinh tế mới.
Dự án này được kỳ vọng sẽ đóng vai trò kép, vừa là động lực tăng trưởng, vừa là hình mẫu phát triển:
– Cực hút lực kinh tế và đổi mới nhân lực
Hạ Long Xanh sẽ trở thành một “thỏi nam châm” thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao, đặc biệt là các chuyên gia và trí thức trẻ. Sự xuất hiện của các khu thương mại, dịch vụ, và nghỉ dưỡng đẳng cấp sẽ kéo theo luồng vốn đầu tư trực tiếp và gián tiếp khổng lồ. Điều này không chỉ thúc đẩy mạnh mẽ sự phát triển kinh tế xã hội cho Quảng Ninh mà còn lan tỏa sức nóng đến toàn bộ khu vực Đông Bắc Bộ, biến nơi đây thành một mắt xích không thể thiếu trong chuỗi giá trị toàn cầu.
– Khu đô thị tiên phong và chuẩn mực phát triển
Dự án là cơ hội để áp dụng các tiêu chuẩn đô thị hiện đại nhất, hướng tới sự thân thiện với môi trường và phát triển bền vững. Từ việc quy hoạch không gian xanh, hệ thống giao thông thông minh, đến các công trình kiến trúc hài hòa với cảnh quan thiên nhiên Vịnh Hạ Long, Hạ Long Xanh cam kết góp phần nâng tầm chất lượng sống và chất lượng dịch vụ du lịch, đưa Việt Nam sánh vai với các đô thị phức hợp hàng đầu châu Á.
Sự thành công của Hạ Long Xanh không chỉ là thành công của riêng Vingroup mà còn là minh chứng cho sự hợp tác công – tư hiệu quả ở quy mô chưa từng có. Sự quyết liệt trong các cuộc họp và chỉ đạo sát sao từ chính quyền địa phương, cùng với cam kết về vốn và tiến độ vững chắc từ Vingroup, cho thấy dự án đang được bảo đảm thực hiện theo lộ trình đã đề ra.
Hạ Long Xanh đang đi đúng hướng để trở thành một biểu tượng đô thị mới của Việt Nam trong thập kỷ tới. Nó là lời khẳng định về khả năng xây dựng và vận hành một không gian sống, nghỉ dưỡng, và kinh doanh đẳng cấp quốc tế ngay cạnh Di sản Thế giới Vịnh Kỳ Quan, mở ra một chương mới đầy hứa hẹn cho sự phát triển của nền kinh tế và kiến trúc đô thị Việt Nam.
Tin nổi bật
Tin liên quan
Tin đặc biệt
